매년 7월과 9월, 우편으로 날아오는 '재산세 고지서'. 한 번쯤 “이거 꼭 내야 해?” 또는 “어떻게 내는 거야?” 생각해 본 적 있죠?
이 글에서는 재산세의 개념부터 납부 방법, 기한, 카드 무이자 정보까지 한 번에 정리해드릴게요. 놓치지 않고 납부하고, 가산세도 피하고, 혜택은 챙겨보자고요!
재산세란?
재산세는 **부동산, 건축물, 토지, 선박, 항공기** 등에 대해 부과되는 지방세예요. 소유자에게 매년 1~2회 부과되며, 지방자치단체의 수입원 중 하나랍니다.
📌 부과 대상: 주택, 건물, 토지, 공장 등 📌 납세 의무자: 매년 6월 1일 기준 재산의 소유자
주택의 경우 공시가격과 소유 지분, 면적 등에 따라 세금이 다르게 책정돼요. 금액이 크지 않더라도 꼭 납부해야 하는 의무세금이랍니다.
재산세 납부 시기
재산세는 매년 2번 부과돼요. ① 건축물·주택: 7월 ② 토지: 9월 주택의 경우 금액이 20만 원을 초과하면 7월과 9월 두 번에 나눠 부과돼요.
재산세 납부 일정
| 과세 대상 | 납부월 | 납부기한 |
|---|---|---|
| 건축물, 주택(1/2) | 7월 | 7월 16일 ~ 31일 |
| 토지, 주택(2/2) | 9월 | 9월 16일 ~ 30일 |
납부 방법 5가지
재산세는 총 5가지 방법으로 납부할 수 있어요. 편한 방법을 골라서 이용하세요!
- 인터넷 위택스(https://www.wetax.go.kr) 접속 후 로그인 → 지방세 → 납부
- 스마트위택스 앱 설치 → 모바일 간편 납부
- 은행 CD/ATM기에서 고지서 또는 주민번호로 조회 후 납부
- ARS 전화 납부 (대표번호 1899-7500)
- 가상계좌 이체 (고지서에 기재된 전용 계좌)
스마트위택스 활용법
📱 스마트위택스 앱은 지방세 납부에 최적화된 모바일 앱이에요. 지방세 자동 알림, 납부내역 확인, 간편 결제까지 모두 가능하죠.
스마트위택스 납부 순서
- 앱 설치 → 본인인증 후 로그인
- [지방세납부] → 고지서 조회
- 카드 or 계좌이체로 간편 납부
카드납부·무이자할부
재산세도 카드로 납부 가능해요. 일부 카드사는 무이자 할부도 제공하니 잘 활용하면 현금 부담을 줄일 수 있어요.
카드납부 팁
- 위택스/스마트위택스에서 신용카드 직접 납부 가능
- 삼성, 국민, 신한, 현대 등 주요 카드사 무이자 제공 (최대 6개월)
- 카드 포인트 일부 차감도 가능해요!
연납과 분할납부
1년 치 재산세를 미리 납부하는 ‘연납제도’는 없지만, 금액이 큰 경우에는 분할납부나 징수유예 신청이 가능해요.
📌 분할납부 조건
- 세액 500만 원 초과 시 → 신청 가능
- 납부기한 내 신청서 제출 필요 (세무서 또는 위택스)
- 최대 2개월 이내 분할납부 가능
FAQ
Q1. 재산세는 누가 내야 하나요?
A1. 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 소유한 사람에게 부과돼요. 양도 후에도 그 날짜 기준으로 전 소유자에게 부과될 수 있어요.
Q2. 재산세 고지서를 못 받았어요. 어떻게 하나요?
A2. 위택스 또는 관할 구청 세무과에 문의하면 재발급 또는 전자고지 신청이 가능해요.
Q3. 스마트폰으로도 납부 가능한가요?
A3. 스마트위택스, 국민비즈뱅크, 카드사 앱을 통해 모바일 납부 가능해요.
Q4. 가상계좌는 어디서 확인하나요?
A4. 고지서 하단에 개인별 전용 가상계좌가 안내돼요. 또는 위택스에서 본인 계좌 확인 가능해요.
Q5. 세액이 큰데 분납하고 싶어요. 어떻게 하나요?
A5. 납부 기한 내에 구청 세무과나 위택스에서 분할납부 신청하면 돼요. 단, 500만 원 이상일 경우만 가능해요.
Q6. 부부 공동명의인데 누가 납부하나요?
A6. 고지서는 보통 지분이 많은 사람에게 발행돼요. 공동명의일 경우 각자 지분만큼 나눠서 납부할 수도 있어요.
Q7. 카드 납부하면 수수료가 있나요?
A7. 일부 카드사에서는 수수료를 부과하지만, 위택스·스마트위택스 이용 시 수수료 없는 경우도 많아요.
Q8. 연체하면 어떻게 되나요?
A8. 3% 가산금이 부과되고, 장기 연체 시 압류까지 가능하니 기한 내 납부 꼭 필요해요.
재산세 자동이체 신청서 양식
은행이나 구청, 또는 위택스에 방문해서 자동이체 신청할 경우, 아래와 같은 신청서 양식을 작성해야 해요. 보통 A4 한 장 분량이며, 손으로 작성해도 되고 출력해서 서명만 해도 돼요.
자동이체 신청서 기본 서식
| 지방세 자동이체 신청서 | |
|---|---|
| 성명 | (본인 이름 기재) |
| 주민등록번호 | (주민번호 13자리) |
| 납세자 번호 | (지방세 고지서에 기재) |
| 납부할 세목 | □ 재산세 □ 자동차세 □ 주민세 등 |
| 계좌번호 | (은행명 / 계좌번호) |
| 예금주와의 관계 | □ 본인 □ 배우자 □ 자녀 □ 기타 |
| 서명 / 인 | (서명 또는 도장) |
이 신청서는 관할 시청/구청 세무과 또는 은행 창구에서 직접 제공받을 수도 있고, 위택스(https://www.wetax.go.kr)에서 PDF 파일로도 다운 가능해요.
🏦 은행 방문 시 필요한 서류 정리
은행에서 재산세 자동이체를 신청하려면 기본적으로 아래 서류가 필요해요. 신청인과 계좌명의자가 다를 경우, 추가 서류가 요구될 수 있어요.
📌 필요 서류 리스트
- ① 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- ② 자동이체 신청서 (은행에 비치 또는 출력본)
- ③ 통장 또는 계좌번호 메모
- ④ 재산세 고지서 (납세자번호 확인용, 선택사항)
- ⑤ 대리 신청 시 위임장 + 위임자/대리인 신분증 사본
은행에 따라 서류 서식이 조금씩 다를 수 있으니, 사전에 전화로 확인해 보고 가는 걸 추천해요!
카드 자동납부 가능한 카드사
일부 카드사는 재산세, 자동차세 등 지방세에 대해 **자동납부 서비스**를 제공해요. 설정해 두면 고지서 수령 후 자동으로 카드 결제가 되고, 무이자 혜택도 받을 수 있어요!
주요 카드사 자동납부 가능 여부
| 카드사 | 자동납부 신청 방법 | 무이자 혜택 |
|---|---|---|
| 국민카드 | 홈페이지 / 고객센터 / KB Pay 앱 | 3~6개월 무이자 가능 |
| 신한카드 | 홈페이지 / SOL 앱 / ARS | 최대 6개월 무이자 |
| 삼성카드 | 홈페이지 / 고객센터 | 할부 개월수 별 무이자 |
| 롯데카드 | 홈페이지 / 고객센터 / 앱 | 무이자 행사 시 적용 |
| 하나카드 | 하나원큐 앱 / 홈페이지 | 무이자 혜택 매월 상이 |
| 현대카드 | M포인트몰 / 고객센터 | 조건부 무이자 제공 |
📌 카드 자동납부는 위택스나 지방자치단체를 통해 연결 가능하고, 신청 후 약 1~2개월 뒤부터 적용돼요. 무이자 여부는 카드사별 이벤트로 달라지므로 매달 확인하는 게 좋아요!